Cómo las Violaciones del Código de Construcción Pueden Ayudar a Su Caso de Resbalones y Caídas
Cada año, cientos de miles de personas sufren lesiones graves en accidentes que ocurren en la propiedad pública y privada. En muchos de estos casos, los problemas con la responsabilidad de las instalaciones surgen en relación con el diseño del edificio, la construcción y el cumplimiento de los códigos de construcción locales, estatales y nacionales complejos. Es necesaria una cuidadosa investigación sobre las prácticas del propietario de la propiedad con respecto a la inspección y el mantenimiento.
Demostrar que una propiedad está sujeta a violaciones del código de construcción de la Florida puede ser útil para establecer la negligencia de un propietario. En Florida, hay tres sistemas jurídicos separados que rigen los estándares de construcción. Uno consiste en los códigos de vivienda municipales locales que dictan el mantenimiento y los servicios que el arrendador debe proporcionar a las propiedades de alquiler. El segundo consiste en códigos de construcción estatales que exigen normas que deben respetarse. El tercero es el código de incendio local, que requiere que los edificios sean formateados de cierta manera para prevenir accidentes y asegurar una adecuada respuesta al fuego y evacuación.
Código de vivienda local
Establece una serie de reglas que rigen los estándares mínimos que un alquiler debe cumplir para ser arrendado por un inquilino. El código de vivienda también exige cuando un arrendador debe actuar para arreglar un problema que ha surgido cuando el inquilino ya está viviendo en las instalaciones. Cuando un propietario viola el código de vivienda, el inquilino puede reportar al propietario a las autoridades locales del código de vivienda. Aunque el proceso varía según la ciudad en Florida, generalmente, un oficial de la aplicación investigará el problema en la propiedad entrevistando al inquilino y tomando fotografías y notas. El oficial de cumplimiento emitirá una carta de queja al arrendador, indicando que el inquilino hizo una queja sobre una violación del código de vivienda, la queja fue encontrada para ser válida, y el propietario tiene un cierto número de días para remediar el problema o enfrentar multas.
Código de construcción del estado
Supervisa los edificios que se están construyendo. Las reglas varían en función del tipo de uso previsto. Por ejemplo, el código de construcción de las escuelas públicas es mucho más estricto y más implicado que el código de construcción de viviendas privadas. El código de construcción de Florida es revisado y liberado cada año y dicta estándares mínimos que deben cumplirse antes de que un edificio pueda ser aprobado para su uso. Los edificios deben inspeccionarse periódicamente y recibir una puntuación pasajera para permanecer en funcionamiento. Una vez más, si surge un problema, el propietario de la propiedad debe arreglarlo dentro de un cierto período de tiempo o enfrentar multas o cerrar.
Código de fuego
Similar al código de construcción, dicta equipo de respuesta al fuego y accesibilidad adecuados. Por ejemplo, todos los edificios multinivel con ascensores deben tener un conjunto de escaleras de emergencia para la evacuación y un sistema de aspersión o manguera instalado para combatir incendios. Todos los apartamentos deben estar equipados con un extinguidor de incendios provisto por el arrendador. Los grandes edificios comerciales y residencias de gran altura deben ser inspeccionados anualmente por el Departamento de bomberos para la certificación, incluyendo simulacros de incendios.
Si un propietario viola cualquiera de los códigos anteriores, puede enfrentar multas o cerrarse por el gobierno. Sin embargo, también puede utilizar esta infracción como evidencia de negligencia. La violación de los códigos de vivienda, construcción o incendio a menudo se asocia con el incumplimiento de mantener adecuadamente las instalaciones o arreglar adecuadamente una condición o defecto peligroso. Una violación del código puede fortalecer su caso demostrando que el propietario de la propiedad era consciente de un defecto tan grave que violó el código pero no hizo nada para remediar el problema peligroso. Los propietarios que no tomen medidas razonables para garantizar la seguridad de los invitados al mantener las instalaciones o corregir las violaciones del código que surjan son responsables por negligencia en caso de producirse un accidente.
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