Airbnb y Responsabilidad Civil Por Accidentes en la Florida: Lo Que Necesita Saber
Airbnb es una plataforma de alojamiento de los partidos de huéspedes con alquileres a corto plazo en diferentes partes del mundo. El pasado 11 de agosto, Airbnb cumplió su primera década. En total, 60 millones de viajeros se hospedaron en alojamientos anunciados en Airbnb en todo el mundo entre el 1 de junio y el 31 de agosto de este ano. Una de las ventajas de este tipo de alquiler es que permite obtener ingresos fácilmente. En la otra cara de la moneda se encuentran los riesgos a los que se enfrenta el propietario cuando alquila una vivienda a diferentes personas en el mismo mes. Solo en el condado de Miami-Dade hay más de 10,000 anfitriones.
Según la ley de Florida, a los propietarios de viviendas y otros dueños de propiedades se les asignan diferentes grados de responsabilidad según el estado de la persona lesionada en la propiedad. Los visitantes se clasifican como invitados, licenciados o intrusos. Los propietarios de viviendas de Florida tienen la responsabilidad de garantizar la seguridad general de cualquier persona que ingrese a su propiedad.
La propiedad debe mantenerse para que sea razonablemente segura para un visitante. Se requiere que el propietario no solo inspeccione los peligros potenciales, sino que también repare cualquier peligro conocido en torno a su propiedad, ya sea en pasillos desordenados, escaleras rotas o luces que no funcionan. Estas condiciones inseguras pueden causar lesiones a cualquier persona que visite su hogar. Si un propietario no puede hacer que la reparación se realice de inmediato por algún motivo, debe colocar señales de advertencia para que los visitantes estén al tanto de la condición peligrosa.
La mayoría de las pólizas de seguro para propietarios de viviendas no cubren reclamaciones si el propietario de una propiedad está utilizando su casa con fines comerciales, razón por la cual Airbnb ofrece el Seguro de Protección del Anfitrión. El Programa de Seguro de Protección del Anfitrión («Programa HPI») cubre a los anfitriones, en ciertos países, si tienen responsabilidad legal por lesiones corporales o daños a la propiedad de los huéspedes u otros, como resultado de un evento que ocurre durante la estancia de un huésped en un lugar cubierto. alojamiento. El programa es emitido por LLoyd’s of London y Zurich Insurance PLC y la protección para el anfitrión está disponible en 15 países y cubre hasta una cantidad máxima de 1.000.000 de dólares. Sin embargo, como puede esperarse, el seguro de protección para el anfitrión no aplica para todas las responsabilidades.
Ejemplos de lo que no incluye la cobertura:
• Aeronaves, automóviles y equipos móviles: lesiones o daños relacionados de alguna manera con aeronaves, automóviles y equipos móviles, excepto cuando estén listados en Airbnb y se utilicen como Acomodaciones. Para ser un Alojamiento, los equipos de la Aeronave, Automóvil o Móvil deben estar estacionados.
• Asalto y Batería: cualquier pérdida o gasto causado por, como resultado de, o como resultado directo o indirecto, de cualquier manera por asalto o batería de cualquier persona cometida o presuntamente cometida por cualquier asegurado.
• Drywall chino: lesión o daño que surja de, o esté relacionado de alguna manera, con el drywall, la placa de yeso, el sheetrock, el yeso o cualquier material utilizado en la fabricación de drywall utilizado en la construcción de paredes interiores, que se fabricaron, se originaron o exportados desde China o incorporados a cualquier componente o material fabricado, originado o exportado desde China.
• Enfermedad contagiosa: cualquier pérdida o daño que surja de la transmisión real o supuesta de una enfermedad contagiosa.
• Responsabilidad contractual: responsabilidad por lesiones o daños cuando el asegurado está obligado a pagar los daños que haya asumido en un contrato o acuerdo. Esta exclusión no incluye la responsabilidad legal que el asegurado tendría sin un contrato o acuerdo.
Si está lesionado en las instalaciones de otra persona, es posible que pueda presentar una reclamación por lesiones personales que pueda ayudarlo a avanzar. Nuestros experimentados abogados litigantes están dedicados a obtener una compensación completa, que cubra todas las pérdidas de nuestros clientes. Si usted o alguien a quien ama ha estado en un accidente que fue culpa de otra persona, póngase en contacto con Suárez y Montero. Llama 786-ABOGADO