Responsabilidad De Locales En Florida

En la ley de lesiones personales, un caso de responsabilidad de las instalaciones se ocupa de las lesiones causadas por el incumplimiento del propietario de la propiedad de mantener su propiedad o advertir a los visitantes de peligros. Los casos de responsabilidad de locales comunes incluyen casos de resbalones y caídas o accidentes de construcción que dañan a los visitantes. El deber de atención que un propietario de la propiedad debe para las personas lesionadas en su propiedad depende de la relación entre el propietario de la propiedad y la persona lesionada. En Florida, una persona lesionada cae en una de estas tres categorías: invitado:

un invitado: también conocido como «invitado de negocios», visita la propiedad por una razón que beneficia tanto al visitante como al dueño de la propiedad de una manera concreta, por así decirlo. Por ejemplo, los compradores de la tienda de comestibles son invitados de negocios porque se benefician de conseguir comestibles y el dueño de la propiedad se beneficia de que los compradores gastan su dinero en su tienda. Asimismo, un contratista contratado para hacer reparaciones en la propiedad es un invitado. No se requiere una transferencia de dinero para hacer un visitante en un invitado, pero es común en situaciones de invitado.

Licenciatario: un licenciatario es un visitante que el propietario de la propiedad permite en la propiedad, pero que no está negociando beneficios con el dueño de la propiedad. Las personas de la casa son una categoría común de licenciatarios.

Intruso: un intruso es un visitante que entra en la propiedad sin el permiso del dueño de la propiedad.

Un propietario de la propiedad debe un deber diferente de atención a cada una de estas tres categorías de visitante, como sigue:

invitados: un propietario de la propiedad debe proteger a los invitados de cualquier condición peligrosa que el propietario conoce o debe conocer. Los dueños de la propiedad deben inspeccionar la propiedad y deben arreglar cualquier condición peligrosa que encuentren o advierten a los invitados sobre ellos. Las señales amarillas «PRECAUCIÓN: piso mojado» que aparecen en muchos lugares públicos son un ejemplo de los invitados de advertencia del propietario de una propiedad sobre una condición peligrosa, en este caso, un piso resbaladizo.

Licenciatarios: un propietario de la propiedad debe proteger a sus licenciatarios de los peligros que conoce al advertirles. Sin embargo, no está obligado a inspeccionar las instalaciones o a arreglar condiciones peligrosas tan pronto como las encuentre.

Trespassers: un dueño de la propiedad no debe crear condiciones peligrosas en su propiedad o empeorarlas para atrapar intrusos. Sin embargo, un propietario de la propiedad no está obligado a arreglar las condiciones peligrosas o advertir a los intrusos sobre ellos.

La responsabilidad de las instalaciones solo se aplica a las condiciones peligrosas del alojamiento. Por ejemplo, una acera helada, pasos podrido o alimentos derramados en el piso de una tienda de comestibles son todas las condiciones peligrosas que caen bajo la ley de responsabilidad de las instalaciones. Una actividad que lesiona a un visitante a la propiedad, sin embargo, se maneja como una negligencia regular o un caso de responsabilidad estricta. Cuando una actividad lesiona a un visitante, la pregunta es si la persona responsable de la actividad utilizó un cuidado razonable. Las actividades que son ultrapeligrosas automáticamente imponen responsabilidad a la persona que realiza la actividad, siempre y cuando la persona lesionada pueda demostrar que la actividad causó su lesión.

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